近2800套房子，8种套型！宁波迄今最大的单村改造安置房项目竣工

我们记者今天从鄞州区城中村改造发展服务中心获悉，经过3年多的施工建设，鄞州区仇毕安置房项目工程已于3月20日竣工并通过验收。

该项目位于中兴南路以东、兴宁路以南、桑田南路西侧、铁路以北。就在儿童公园的马路南面，东边是火车东站，地段应该说很“黄金”了。

这个安置房小区，很大！

项目鸟瞰图

其总建筑面积达41.5万平方米，有住宅楼37幢，套型分55、65、75、85、95、105、115、125平方米等八种，共可供2768户居民居住！

同时，小区配套有1个12班幼儿园、1个菜场和1个社区服务中心等。

据了解，该项目是目前我市最大的单村改造安置房项目。

项目预计今年下半年可交付使用，主要用于仇毕城中村改造拆迁居民的安置。

看实景图，很震撼——

摄影：唐严

据安居客平台数据，同样为安置房小区、位于儿童公园北面的宁东家园，目前二手房挂牌均价在2万元/平方米出头点；

往东稍远些、更新一些的东方瑞市东区，二手房挂牌均价在2.5万元/平方米出头点；

位于沧海路与兴宁路交叉口的新交付不久的安置房小区安基名府，二手房挂牌均价约2.8万元/平方米。

据宁波市房产交易信息服务网数据，同样位于仇毕区域的高线未来小区，去年5月底时候领证的住宅备案均价，是3.1万余元/平方米。

而位于沧海路与兴宁路交叉口附近的兴宁府，去年3月底时候领证的住宅备案均价，为28500元/平方米。

鄞州区JD13-02-04（宁波市火车东站-潘火地段）地块位置示意图

值得关注的是，上图中，与仇毕安置房项目只隔了一个火车东站的“鄞州区JD13-02-04（宁波市火车东站-潘火地段）地块”，作为鄞州第一宗、也是宁波楼市主流板块内第一宗“限房价、竞地价”的商住混合用地，去年年末拍了166轮之多，最终被宁波轨道交通绿城东部置业以15900元/平方米的楼面价拿下——其中的住宅部分地价，超过17000元/平方米（详见本号推文《鄞州第一宗“限房价”宅地15900元/平米成交，实际比两年前的地贵了50%多！》）。

这块地“限房价”如下——

多层住宅产品类型（4-6层）销售均价，不高于37700元/㎡。

小高层住宅产品类型（7-11层）销售均价，不高于32800元/㎡。

高层住宅产品类型（12层及以上）销售均价，不高于29800元/㎡。

地段上佳的仇毕安置房项目，今后二手房放出来，不知会卖到多少？

来源：宁波晚报记者  周科娜

编辑：王元卓

二审：程旭辉

三审：刘雄飞

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